首先就是建造地点的稀缺性。
要想让一栋房子成为豪华别墅，选址是最为重要的。豪华别墅的建造地点要么是在最为繁 华的城市中心，要么就是在风景绝佳、超然脱俗的自然风景胜地。李嘉诚先生说过一句话：“选房子，就看三点。第一是地段。第二是地段。第三还是地段。”从这 句话中，我们不难看出一栋房子的建造地点对其价值的影响有多大。
第二个特点是别墅珍贵性。
这里所说的珍贵性主要指的是土地的稀缺价值、稀有资源价值、自然景观价值、建筑设计价值与城市的人文价值。占有了这些不可替代的社会资源，豪华别墅才能够为他的主人带来最大的价值。
第三就是别墅舒适性。
豪华别墅最为根本的用途毕竟还是用来居住的，所以舒适性是一栋豪华别墅必须具备的条件，这是检 验豪华别墅的重要指标之一。一栋豪华别墅，除了要有巨大的面积，还必须拥有个性化、智能化的功能来保证居住者的舒适，这样才能够让人得到足够的享受。同时，豪华别墅的 舒适性应该是从内到外全面体现的，无论外观还是内饰、轮廓还是细节，都必须给住户以自然舒适的感觉。
第四是别墅豪华性。
既然豪华别墅是社会精华资源的萃取，显然其建筑与装饰的材料也必须是精益求精，稀有奢华的。作 为一所豪华别墅的重要组成部分，装修与装饰有着与房子本身同样价值。以黄金、钻石作为豪华别墅的装饰材料一点也不为过。当然价格的昂贵并不是豪华别墅追求的唯一标准， 上等的用料与精细的施工也是豪华别墅装修装饰所必须的。
第五是别墅尊贵性。
当然，一栋豪华别墅，除了具备这些自身的“硬件”优势外，其“软件”优势也发挥着不可或缺的作用。豪华别墅为什么这样值钱？因为富豪们买来豪华别墅的同时，也会享受到顶级的物业管理服务。只有这样，才能够使豪华别墅的主人倍受尊崇，时时刻刻体会到住在豪华别墅所享受到的尊贵。
第六是别墅超前性。
作为生活在上流社会的富豪名流，他们还需要享受到豪华别墅科技的超前性与投资价值的超前性。应用在豪华别墅中的全新技术能够让主人提前享受到未来生活的舒适与便捷；城市、自然资源选择的超前性能够为主人带来丰厚的投资回报，并且能够经得住时间的考验.
